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Prix : 80 € HT/HC/m²/an

Réf. : 68

Situé au cœur de la ZAC de Saint-Louis parc d'activité sécurisé proche des autoroutes A7 et A50

Surface :
604 m² divisibles à partir de 271.20 m² m²

Prestations et équipements :

Entrepôts en RDC + Bureaux en RDC + Bureaux en R+1 dans un ensemble de 18 Lots -
Porte sectionelle (3 m x 3 m) électrique - Sol entrepôt : dalle béton lissé au quartz
Murs : bardage double peau sur allèges maçonnées 
Plafond : bacs acier double peau isolés -
Bureaux : carrelage -Murs : maçonnés + placo peint Plafond : faux-plafond avec luminaires intégrés
Ouvertures : fenêtres périphériques
Equipements : l'ensemble des bureaux est entièrement climatisé 
Réseaux : goulottes périphériques, 2 compartiments avec prises + connexion RJ45
Sanitaires : doubles avec point d'eau Electricité : Tarif bleu
2 parkings privatifs par lots

Situation et desserte :

Urban-Park Saint-Louis bénéficie d'une excellente accessibilité routière et autoroutière par les passerelles du Littoral (autoroute A55).
Métro Bougainville - Bus n° 25, 26 et 70 à proximité  

Disponibilité :

Disponibilité immédiate  

Détail des surfaces :

Lot N° 2
Surface de 332,80 m² dont Activité 260,50 m² + Bureaux  27,50 m² +  Bureaux R+1  33 m².  
Loyer  : 26 637.36 € HT/HC/an  soit 2 219.78 €/HT/mensuel charges 6869,04 €/HT/an

Lot N° 9
Surface de 271,20 m² don Activité 213,20 m²+ Bureaux 21,80 m²+ Bureaux R+126,60 m² et sanitaires 9,6 m²
Loyer : 23394,12€ HT/HC/an soit 1949,51€/HT/mensuel charges 3254,40€/HT/an

Conditions financières :

Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle selon variation de l’indice des loyers commerciaux (ILC)
Loyers annuel payable trimestriellement et par avance
Foncier à la charge du preneur: Compris dans les charges
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Description détaillée :

Situé au cœur de la ZAC de Saint-Louis.
Ensemble entièrement sécurisé : portail d'accès par badge / système vidéo surveillance.
Il s'agit d'un ensemble de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement et parkings.