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Prix : 90 000 € Hors frais

Réf. : 40

Local situé sur une artère très passante

Surface :
55 m²

Prestations et équipements :

Reprise d'un Droit au Bail, pour deux locaux joints .
Local commercial d'angle, en pied d'immeuble situé rue de la république composé d'un RDC  de 35 m² et d'un local de 20 m2 attenant
Ces locaux avec entrée place des prêcheurs, bénéficient d'une configuration particulière, convenant à toute sorte d'activité.
3 vitrines en angle de rue large trottoir devant le local

Situation et desserte :

Sortie Métro Vieux Port  Tramway Bus 55 et 49 Parking public à proximité

Disponibilité :

Immédiate après accord.

Détail des surfaces :

Deux locaux joints  de 20 m² et 35 m².

Conditions financières :

Cession : 90 000 € Hors frais
Loyer global : 13 068 €
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation annuelle selon Indice des loyers commerciaux (ILC)
Charges globales : 2 635,20 € impôt foncier à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation : Forfait 5 000 HT plus  10% HT du montant de la cession 
Frais d'actes : à la charge du preneur

Description détaillée :