• 
• 

Prix : 210 000 € Hors frais

Réf. : 39

Emplacement de premier ordre

Surface :
70 m²

Prestations et équipements :

Local d'une surface de 70 m² avec deux vitrines importantes et portes coulissantes
Clim réversible, Rideaux de sécurité neuf
Très belles hauteur de plafond 
Excellent emplacement sur zone de chalandise touristique
Magasin entièrement rénové

Situation et desserte :

Emplacement n°1 sortie métro Vieux Port 

Disponibilité :

Immédiate après accord.

Détail des surfaces :

Surface de vente 70 m² plus cave de 10 m²

Conditions financières :

Cession :  210 000 € Hors frais
Loyer global: 33 500 € HC/an paiement trimestriel et d'avance
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : Pas de TVA 
Indexation annuelle selon Indice des loyers commerciaux (ILC)
Charges globales: 1500 € Impôt Foncier compris dans les charges
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC 
Honoraires de commercialisation : 10 % HT du montant de la cession plus 15 % HT du loyer annuel HT 
Frais d'actes : à la charge du preneur

Description détaillée :