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Prix : 380 000 € Hors frais

Réf. : 31

Cession d'un droit au bail d'un ensemble immobilier divisé en 3 surfaces separées avec possibilite de les raccorder

Surface :
120 m²

Prestations et équipements :

Locaux en corner avec une tres belle visibilite et un important lineaire de voitrine 6 sur une face 10 m sur l'autre.
Locaux climatises clim reversible neuve (1an).

Situation et desserte :

Proche Tunnel prado carenage Vieux Port.

Disponibilité :

Immédiate après accord

Détail des surfaces :

1er LOT (prix 280 000 €)
R+1 : 65 m² de bureaux  équipés,climatisés réseau informatique
RDC: 65 m² d' exposition climatisés, avec superbe vitrine d'angle 
2 ème LOT indépendant (prix 100 000 €)
RDC: 65 m² de stockage ou d'exposition
RDC 65 m² de Stockage ou d'exposition 

Conditions financières :

Cession : 380 000 € Hors frais 
Loyer global : 38 400 €
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation annuelle selon Indice des loyers commerciaux (ILC)
Charges globales :
Impôt foncier :
Honoraires : 10% HT de la cession plus 15 % HT du loyer annuel global
Frais d'actes : à la charge du preneur

Description détaillée :

Cession d'un droit au bail d'un ensemble immobilier divisé en 3 surfaces séparées avec possibilité de les raccorder.
Une surface en RDC composé d'un showroom avec accueil et à l'étage d'un ensemble de bureaux.
les deux autres surfaces servant actuellement d'ateliers et stockage.