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Prix : 50 € m² activités - à partir

Réf. : 292

Surface :
2200 m² - Divisibles à partir 76 m²

Prestations et équipements :

Site sous Vidéosurveillance - Contrôle d'accès - Locaux d'activités avec accès camions par porte sectionnelle-Parkings extérieurs gratuits.

Surfaces de Bureaux : à partir de 95 € à 130 € /m²/an

Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments -► Porte camions de : L : 4 m x H : 4,20 m ► Sol : dallage armé
*Chauffage : aérothermes, assurant 16°C par –7°C, extérieur à partir d’une chaufferie commune au gaz

Situation et desserte :

Situé sur la commune de Vitrolles, à proximité immédiate de l’aéroport international de Marseille-Provence et au carrefour de 3 autoroutes à 20 km au Nord de Marseille

Accès  : -A55 vers Marseille en 15 min. (liaison directe et gratuite)  -A7 vers Marseille  -A8 vers Aix-en-Provence, Cannes, Nice et l’Italie
► À 5 minutes de l’aéroport international de Marseille-Provence  ► À 5 minutes de la gare TGV « Aix-en-Provence »► Bus ligne 39 station « Vitrolles Bastide Blanche »

Disponibilité :

Suivant les lots, nous consulter.

Détail des surfaces :

LOT A03  : 452 m²  d'activités + 10 m² de bureaux

Lot B012   : 76 m² +   147 m² bureaux
Lots D07  :  154 m² d'activités + 137 m² bureaux

Lot E01 :  223 m² d'activités + 94 m² bureaux
Lot E51 :   334 m² d'activités + 41 m² bureaux

Lot F01  :  222 m² d'activités
Lot F03  : 900 m² d'activités

Conditions financières :

Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer payable par trimestre d'avance
Indexation annuelle selon variation de l’indice des loyers commerciaux (ILC)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Provision pour charges : 20.20 €/m² /an
Impot foncier à la charge du preneur : 14.50€/ m²/an
Honoraires de commercialisation : 15%HT du loyer annuel HT

Description détaillée :

Parc d’activités de 30 677 m² environ entièrement sécurisé et clôturé -composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 et dispose de 495 emplacements de parking extérieurs. Centre commercial et nombreux commerces à proximité.
Charges incluant : Chauffage bureaux et entrepôts par aerothermie, gaz, électircité des PC, eau, gardiennage, entretien et nettoyage des PC et espaces verts, gestion et évacuation des déchets, sécurité RIA partie privatives et communes, extincteurs, entretien toitures terrasses et portails.

*NB : certains lots sont livrés sans chauffage