Locaux d'activites a louer en zfu 13015 Marseille
Surface :
2000 m²
Prestations et équipements :
Ensemble immobilier partiellement loué composé de 5 locaux d'activités principaux et de bureaux. Implantation stratégique en ZFU -Territoire d'Entrepreneurs .Très Forte demande locative.
Bâtiments très biens entretenus et en parfait état, dans un secteur très bien desservi. Grande hauteur (15m) pour le local principal -stockage possible sur 4 niveaux - Accès aux gros porteurs
Situation et desserte :
Position stratégique - Implantés en ZFU -Territoire d'Entrepreneurs, ces locaux sont idéalement situés à l'entrée Nord de Marseille. Entrées - Sorties autoroutières à proximité pour A7 et A 55
Proximité immédiate du Grand port de Marseille et du centre ville (10 mn par A55) - Proche de l'aéroport de Marseille Marignane (10 mn par A55), de la gare TGV de l'Arbois par A7
Proximité du futur échangeur A557 reliant A7 etA50 par la L2 - Desserte par bus - train TER - Centre commercial Grand Littoral à 5 mn
Disponibilité :
Immédiate
Détail des surfaces :
Rdc: 2000 m² environ - 15 m de hauteur sous poutre - Libre toute occupation
Conditions financières :
Loyer global :140 000 €
Bail : 3-6.9
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle selon variation de l’’indice des loyers commerciaux (ILC)
Loyers payables : Trimestriellement et par avance
Charges globales : 6 000 €/an
Impôt foncier : 18 580 €/an
Honoraires de commercialisation partagés
15% HT du montant du loyer annuel HT pour le bailleur
15% HT du montant du loyer annuel HT pour le preneur
Description détaillée :
