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Prix : 60 € m² /an

Réf. : 235

Surface :
477 m² non divisibles

Prestations et équipements :

Locaux d'activités bénéficiant tous d'un accès camions par porte sectionnelle
Contrôle d'accès -  Site sous Vidéosurveillance
Parkings extérieurs gratuits.

Situation et desserte :

Au coeur de Marseille -  A 10 minutes du Stade Velodrome par Boulevard Michelet ou 2em Prado
Accès routier : A50 en direction d'Aubagne/Toulon/Nice et A55 vers Vitrolles/Aix/Lyon à 10 min.
A 40 min de l'Aéroport : Aéroport Marseille-Provence par le tunnel Prado-Carénage.

Disponibilité :

Suivant les lots, nous consulter.

Détail des surfaces :

Lot  A04B + A04C   :  477 m² d'activités  - pas  de bureaux à 60 € HT m²/an

  

Conditions financières :

Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer payable par trimestre d'avance
Indexation annuelle selon variation de l’indice des loyers commerciaux (ILC)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Provision pour charges : 21.50 € HT m² /an
Impot foncier à la charge du preneur : 11.20 € m²/an
Honoraires de commercialisation : 15%HT du loyer annuel HT

Description détaillée :

Ensemble situé dans un environnement agréable : à proximité du 2ème Prado, entre les quartiers de Bonneveine et du Roy d'Espagne
Centre commercial de Bonneveine à proximité. Ensemble immobilier comprenant 4 bâtiments en R+1.

Charges incluant :
Chauffage bureaux et entrepôts par aerothermie, gaz, électircité des PC, eau,  gardiennage, entretien et nettoyage des PC et espaces verts, gestion et évacuation des déchets, sécurité RIA partie privatives et communes, extincteurs, entretien toitures terrasses et portails.