Locaux d’activites a louer 13014 Marseille
Surface 300 m² DIVISIBLE
Surface :
300 m² environ divisibles
Prestations et équipements :
Locaux d'activités dans un parc fermé par portail coulissant _Contrôle d'accès via badges
Locaux équipés de 2 portes sectionnelles. Accès aux locaux par camions petits porteurs
5 places de parkings privatives à l'intérieure de l'ensemble immobilier
Situation et desserte :
Idéalement situé ;
A proximité Autoroutes A 7 et A 55 , port autonome et 40 mn aéroport Marseille Provence
Desserte par Bus
Disponibilité :
Immédiate après accord
Détail des surfaces :
Surface totale : 300 m² - en RDC environ
Sol béton lisse et carrelage - bonne isolation générale
Division possible en 3 lots
Lot 1 : 180 m² -avec bureaux +sanitaires
Lot 2 : 60 m²
Lot 3 : 60 m² avec bureaux +sanitaires
Conditions financières :
Loyer global annuel : 23 400 € HT/HC
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle selon variation de l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Loyers payables : Trimestriellement et par avance
Provisions pour Charges globales : environ 50 ²/mois
Impôt foncier 2014 /2015 : 250 € / an à la charge du preneur *
Frais d'actes : 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
* Réajustement important du foncier probable sur 2016/2017
Description détaillée :
Locaux mixtes en RDC avec showroom ou bureaux et une partie atelier dans un petit ensemble bien entretenu
Visuel commercial important - facilité d'accès
Autorisation de création d'une ouverture sur le patio et utilisation sous conditions.
Mise à disposition de panneaux d'affichages en toiture et façade
Pas d'activité de restauration - mécanique automobile
