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Prix : 945 000 € HT/ Hors droits

Réf. : 194

Murs de locaux à vendre dans un parc d'Activité

Surface :
1392 m²

Prestations et équipements :

Locaux d'activités avec de très belle hauteur 7 m environ sous poutre, situé dans un parc d'Activités mixtes

idéalement pour - Atelier  - Logistique Entreposage (marchandises) - Négoce et Services aux professionnels
Accès Poids Lourds - site sécurisé -stationnement aisé

Situation et desserte :

Saint Marcel, proximité autoroute A50 vers Aubagne et Toulon.
Proche de l'hypercentre de Marseille et de la zone commerciale de la Valentine, par des bretelles proches.

Disponibilité :

Immédiate après formalités et délais légaux

Détail des surfaces :

RDC de 1392 m².

Le Local se compose d'un Atelier principal de 1023 m²
- 1 bureaux env 33 m2  +  1 bureaux env 20 m2
- 4 Réserves pour env 65 m² -- sanitaires - Vestiaire et douches
- 1 mezzanine env 113 m²  +  1 mezzanine env 71 m²
- 2 rideaux Métalliques électriques

Conditions financières :

Cession : 945 000 € Hors droit

Loyer global : Néant
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie :  Néant
Indexation annuelle selon variation de l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Loyers payables : Trimestriellement et par avance Néant
Charges globales : environ 10 € HT/m²/an foncier inclus
Impôt foncier :Inclus dans les charges
Frais d'actes : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 3 % HT du montant de la cession

Description détaillée :

Secteur de la Valentin, dans un ensemble de locaux d'activités mixtes à usage d'entrepôt et de bureaux. 
1392 m²  à proximité des axes autoroutiers, idéal pour Atelies, comptoir professionnel, logistique.