Cession de bail à proximité du vieux port 13001 Marseille
Cession de bail de beau local emplacement n°1
Surface :
240 m²
Prestations et équipements :
Reprise d'un droit au bail, Proche du Vieux Port : local commercial de 240 m² dont 80 m² en R+1
RDC très atypique , traversant , sur la rue arrière avec garage à l'arrière.
Local ayant de belles hauteurs de 3.50 sous poutre situé proche Vieux Port.
Situation et desserte :
Nombreux bus à proximité
Métro ligne 1 : station Vieux Port.
Disponibilité :
Immédiate après accord
Détail des surfaces :
1er Local Rdc 80 m² emplacement n°1 belle visibilité
2ème Local Rdc 80 m² + Etage: 80 m²
Conditions financières :
Cession: 70 000 € DAB total des 2 locaux
Loyer global : 40 600 € TTC
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle selon variation de l’’indice des loyers commerciaux (ILC)
Loyers payables : Trimestriellement et par avance
Charges globales : Comprise dans le loyer
Taxes Foncière: Comprise dans le loyer
Honoraires : 10 % HT du montant de la cession + 15 % HT du loyer annuel HT
Description détaillée :
Possibilité de louer seulement Rdc 80 m² loyer 2 000 € /mois net charges et foncier compris DAB 50 000 €
Possibilité de louer seulement Rdc 80 m² + R+ 80 m² loyer 1400 € /mois net charges et foncier compris DAB 30 000 €
Local en parfait état refait récemment.
Forte visibilité,
