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Prix : 185 € HT/m²/an

Réf. : 119

Surfaces de bureaux à louer dans un parc d'activité mixte

Surface :
2015 m²

Prestations et équipements :

Site sécurisé.
Navette privée.
Crèche.
Conciergerie.
Restauration.
Centre d'affaires.
Fitness
Contrôle d'accès.
Chauffage PAC réversible.
Faux plafonds avec luminaires et rafraîchissement d'air
Plancher technique.

Situation et desserte :

SNCF : Gare Saint Charles à 15 min  Aéroport : Aéroport Marseille Provence à 15 min
Bus : Lignes 15, 40, 50 et 51  Accès routier : A50, A55, A7 et à 15 min d'Euroméditerranée via tunnel Prado Carénage

Disponibilité :

Immédiate apres accord

Détail des surfaces :

 1er étage : 149 m² à 185€ HT/m²/an (disponibilité courant Juin 2024)
1 er étage : 330 m² à 185€ HT/m²/an
2 eme étage : 478 m² à 185€ HT/m²/an
3 eme étage : 714 m² à 185€ HT/m²/an

Conditions financières :

Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle selon variation de l’’indice des loyers commerciaux (ILC)
Loyers payables : Trimestriellement par avance
Charges globales : 40 € € HT:m²/an
Impot foncier: 16 €/m² an
1 place de parking/40 m² loué au prix de 600€/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Description détaillée :

Parkings extérieurs (ratio bureaux 1/35 m² loués - ratio activités 1/70 m² loués)