Bureaux a louer la valentine 13011 Marseille
Surfaces de bureaux entièrement rénovées dans un ensemble immobilier mixte (bureaux+activités) d'environ 14 000 m²,
Surface :
160900 m² divisibles à partir de 200 m².
Prestations et équipements :
Contrôle d'accès.
Bureaux livrés équipés non cloisonnés.
Chauffage PAC réversible.
Faux plafonds avec luminaires et rafraîchissement d'air.
Plancher technique.
Situation et desserte :
SNCF : Gare Saint Charles à 15 min, Bus : Lignes 15, 40, 50 et 51
Aéroport : Aéroport Marseille Provence à 15 min.
Accès routier : A50, A55, A7 et à 15 min d'Euroméditerranée via tunnel Prado Carénage
Disponibilité :
Immédiate.
Détail des surfaces :
714m² au 3éme étage
365m² au 2éme étage
330m2 au 1er étage
200m2 au 1er étage
Conditions financières :
Loyer de 135€ HT/m2/an
Charges : 40€ HT/m2/an
Parkings : 600€/an
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer payable par trimestre d'avance
Depot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Impot foncier à la chrage du preneur (2023) : 16€ HT/m2/an
Honoraires de commercialisation : 15%HT du loyer annuel HT
Description détaillée :
Surfaces de bureaux entièrement rénovées dans un ensemble immobilier mixte (bureaux activités) d'environ 14 000 m² qui développera à terme 96 000 m².
Bureaux très lumineux dans un cadre d'exception proche du Centre Commercial La Valentine.
Parkings extérieurs (ratio bureaux 1/40m² loués - ratio activités 1/70 m² loués)
